基本信息

• 参考均价

  22,833元/平

• 户型面积

  65平起

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  精装修

• 楼盘特色

  现楼、装修交付、现房

• 开 发 商

  福州市鸿腾房地产开发有限公司

• 楼盘地址

  保利天玺

销售信息

销售状态在售

在售户型二室/三室/四室

最近开盘时间2019-08-17

交房时间2020-10-31

售楼中心地址福州市晋安区战坂路保利天玺营销中心

楼盘概况

总 户 数1473户

容 积 率3

绿 化 率30%

占地面积111444平

建筑面积334000平

建筑类型高层、板楼

物业费用2.68元/平/月

物业公司万科物业

车位数量874

周边规划

交通状况
本项目也是福州少有的双地铁口物业，距离目前已通车地铁1号线象峰站仅1公里，步行只需10分钟，后期通过我们项目正前方的规划路到达地铁1号线秀山站仅800米，步行仅需5-8分；未来家门口更有地铁 3 号线起始站战板站。项目周边有三个公交车站（战峰下柳站、战峰上柳站、战坂小学站），后期在我们项目南侧政府还将投资1.3亿元建设满洋路公交综合车场，建成之后我们项目将会新增多条公交线路，通达城市各处。目前到达五四北不仅可以通过福飞北路，琴亭高架桥和双向6车道的坂中路以及政府斥资15亿即将动工建设的厦坊路延伸段可直接到达我们项目。

项目配套
商业配套：项目离五四北最大的商业泰禾广场仅800米，另外市政已明确在五四北板块将继续建设住宅、商业、文化产业、办公、高档酒店、大型购物中心等，总量达400亩以上。
教育配套：项目周边聚集了从幼儿园到中学12年全龄教育配套，幼儿园除了我们项目组团配套建设的幼儿园以外还有晋安区省直机关幼儿园；项目周边的小学是晋安区第一实验小学以及晋安区第二实验小学、象峰小学；项目旁有秀山中学，此外还有福建首个中外合作的贵族学校——中加学校。
医疗配套：在医疗方面，项目门口在建三甲医院福建省妇产医院），以及项目800米处规划福州市中医院分院，目前也已经开始动工；同时通过地铁1号线15分钟即可到达福州市中心鼓楼区的6所三甲级医院，包括省立医院、协和医院、附一医院。
内部配套：整个社区采用围合式设计，以全龄化、复合体验式的花园生活为核心，打造邻里交流、全龄互动、有氧运动、亲子乐园、萌宠乐园五大主题，以一条中央景观轴的形式呈现给每一户业主，这种设计可以让社区保证最大楼间距的同时，还能能做到每户的通风对流，更能让社区内各楼栋采光充足，同时也可以让园林景观有效延伸到每一户，让每一位业主都能体验到推窗即景的惬意居住感受。

项目介绍
本项目位于五四北板块的战坂路上，泰禾广场西侧、龙头路东侧，是保利携手五大开发商共同打造的，项目占地约111444㎡，总建筑面积约33.4万方，社区的整体建筑设计是采用现代风格，分为地铁上盖地块和【天玺】组团，囊括了住宅、商业、商墅等业态，是福州首个地铁上盖项目。其中【天玺】组团共8栋住宅，1473户。B3和B5的南面规划一所不小于4700㎡的幼儿园。整个项目绿化率30%，项目车位配比约0.59，后期整个项目统一由万科物业管理。