基本信息

• 参考均价

  16,518元/平

• 户型面积

  111平起

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  精装修

• 楼盘特色

  装修交付、宜居地产

• 开 发 商

  建发

• 楼盘地址

  建发玉湖壹号

销售信息

销售状态在售

在售户型三室/四室

最近开盘时间2020-08-18

售楼中心地址迎宾大道与荔园南路交汇处（建发央誉营销中心）

楼盘概况

总 户 数624户

容 积 率2.6

绿 化 率30%

占地面积31800平

建筑面积106000平

建筑类型小高层、高层

物业公司怡家园物业

周边规划

交通状况
玉湖壹号项目位于莆田主干道玉湖路与尚济街交汇处，前往老城区极为方便。项目南侧邻近玉湖路，沿着玉湖路往西即可到达商业综合体正荣财富中心，往东则连接迎宾大道通往沈海高速入口和莆田动车站方向；沿着尚济街往北则贯通文献路通往莆田汽车站及老城区，目前项目周边最重要的两条交通干道尚济街、文献路延伸段已经完成了施工招标。除自驾外，项目周边公共交通配套也十分完备，目前已有多条公交路线经过本项目（11路：起点延寿山庄-终点图书馆；21路：起点市公交南站-终点图书馆）。我们项目所处的板块，现在已经拥有一张发达的交通路网和全方位立体的出行选择，不管是去往老城区还是玉湖片区各个区域都非常的便利。

项目配套
周边设施：项目座落莆田最大的人工湖——玉湖，占地近千亩。湖中心规划有如心阁和陈文龙纪念馆等人文景观。同时，玉湖新城将建设环湖公园，总投资约3.1亿元，湖边规划步道及慢行车道，全长约5.6公里。公园设计以木兰溪截弯取直，改造新生为切入点，以“望山见水忆乡愁，立城建业创未来”为核心思想，强化滨水通透性，景现多样性及功能丰富性，让城市和玉湖融为一体。

除玉湖公园的丰富配套外，项目周边拥有稀缺的自然生态资源：木兰溪、壶公山、玉湖、湖心岛、及滨溪湿地公园和东阳湖。785公顷的东阳湖生态工程将打造成莆田城市的城市绿心，不远的未来，东阳湖生态文化休闲区就在项目东南面，为莆田城市居民提供一个天然的氧吧。

项目周边坐拥三大核心商圈万科幸福汇、正荣财富中心、时代广场。项目南侧的“幸福汇”与项目仅一路之隔，商业配套齐全，业态包含生鲜超市、教育营地、美食园、中式快餐、休闲吧、干洗、休闲食品等，均已入驻开业，家门口便可享受繁华便利的配套。
与项目一湖之隔的两馆一宫项目，是由政府重点建设莆田文化新地标：两馆一宫包括（图书馆、科技馆、青少年宫），这里将成为莆田未来的文化中心，这里将成为莆田人文气息最浓郁的区域，平时周末的时候，您可以带孩子到两馆一宫丰富孩子的业余生活，陪伴孩子的成长。
内部设施：三进望族门仪、六境新中式园林，涵养归家礼序；全龄复合活动空间“七十二变”童趣园、禅意会客厅、山水禅院、架空层泛会所等

项目介绍
继央著、央誉、磐龙府之后，建发·玉湖壹号是建发房产玉湖板块新中式扛鼎之作。项目占地47.8亩，拥有独特人文景观，交通便利，周边生活配套成熟完善。地块北侧为社区卫生服务中心和养老院规划用地，西侧临尚济街及玉湖，南侧为已建第四实验小学。

玉湖壹号地块总占地约3.18万方，总建筑面积约10.6万方，住宅户数624户，容积率2.6，绿地率30%，整个地块是属于大面宽小进深的优质地块，东西面宽约220米，南北进深约180米，规划建设9栋住宅。正是这样的先天优势给我们提供一个有利的条件，所有的户型也都是属于大面宽小进深，南北通透的板楼，跟建发玉湖壹号的地块形状是完全契合。

建筑风格方面，我们的整体风格采用符合中国人传统审美且目前最受客户喜欢的新中式的建筑风格。基于对生活的认知和体验，在现代洗练的建筑肌理下，植入中国传统人居的精髓，以当代先进工艺、材质，集天下之大美，借由建筑这个盛世时代的坚实载体，将新中式建筑美学娓娓道来。楼体采用浅暖色和深咖色结合，屋顶采用挑檐，从下往上看，舒展平远，呈现出扑朔欲飞的效果。在建筑多个细节之处,比如大门造型、入户门斗造型处、阳台扶手运用了我们中式元素，如 “回字纹”“祥云纹”等符号，寓意吉祥富贵。中华民族五千年的纹样，都能够以新的形式为我们所用，极力打造新中式恢弘大宅，锻造人居生活范本。