基本信息

• 参考均价

  23,000元/平

• 户型面积

  37平起

• 物业类型

  公寓

• 产权年限

  40

• 装修情况

  毛坯

• 楼盘特色

  LOFT、投资地产

• 开 发 商

  福州世茂瑞盈置业有限公司

• 楼盘地址

  茂悦中心营销中心

销售信息

销售状态在售

在售户型一室

在售户数952户

最近开盘时间2018-06

交房时间2020-12

售楼中心地址福州市光明港远洋路（世茂璀璨天城营销中心）

楼盘概况

总 户 数929户

容 积 率3.2

绿 化 率30%

占地面积11646平

建筑面积48343平

建筑类型商业性质

物业费用5.5元/平/月

物业公司世茂物业

车位数量466

周边规划

交通状况
公交车线路包括10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、312、515路等；
地铁：4号线鳌峰站（在建）

项目配套
"中小学：福州市台江第三中心小学鳌峰分校，福州八中鳌峰初级中学，鼓山中学，福州市下院小学
综合商场：台江万达，APM广场，南江滨公园，光明港公园，花海公园，闽江，光明港，
银行：建设银行、农商银行、海峡银行、广发银行，
"

项目介绍
"项目地处繁华的商业及办公配套 ，项目西侧是金融街一期，除万达、apm等两座大型商业综合体外，已投入使用的写字楼多达13座，其中5A写字楼就有10座（一期的升龙汇金、宇洋 金座、申发大厦、恒丰大厦、世纪百联、华浦帝苑等。） 已入驻企业达600多家，目前已 项目44个，其中金融业、类金融业企业超250家，包括国内8家银行总部大楼（一期已入驻的有建设银行、进出口银行、农商银行、海峡银行、广发银行等。
项目所在的金融街二期区域，相较于金融街一期来看，二期更加精准、纯粹地专注于“城市金融核心区”的定位，目前已汇聚了8家银行总部，金融和类金融企业已突破400家，入驻企业已达1300家，共吸纳2万 人才汇聚于此，城市地位显著。早在2015年一季度，金融街便已经引领着金融业在台江区 GDP 贡献度上实现了对传统商贸业的反超，海峡金融街 CBD 的金融聚集效应显现。
作为福州未来的金融及商务 ，大量的 办公人口导入是必然的结果，从金融街目前已入驻和未来将要入驻的企业统计来看，目前主力运营的写字楼有申发大厦、世纪百联、宇洋 金座、升龙汇金 等，二期兴业银行、富邦金控总部、神华大厦、中捷金融大厦、等金融机构总部将相继开始建设进驻，仅仅兴业银行一家就有超过 3000 的办公人口，按照办公面积 12-15 ㎡/人推算，金融街一二期近 277万㎡的商业办公面积将带来近 20 万以金融、国企等为主要代表的职业的 人群。环顾金融街周边住宅，目前已处于供不应求，租赁市场火爆的情况，目前均处于饱和状态，单身公寓和两居室供不应求。 "