基本信息

• 参考均价

  19,300元/平

• 户型面积

  89平起

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  毛坯

• 楼盘特色

  江景地产、低密居所、私家花园

• 开 发 商

  福州高新区禹博房地产开发有限公司

• 楼盘地址

  福州闽侯上街建平路橘园洲桥头

销售信息

销售状态在售

在售户型三室/四室

在售户数265户

最近开盘时间2019-04-13

交房时间2020-11

售楼中心地址福州闽侯上街建平路橘园洲桥头

楼盘概况

容 积 率1.6

绿 化 率35%

占地面积26556平

建筑面积56212平

建筑类型小高层

物业费用2.98元/平/月

物业公司禹洲物业

车位数量382

周边规划

交通状况
项目门口建平路是区域核心主干道，东连金山生活区的主干道——金山大道，至工业路贯穿整个福州，可以说是当前大福州道路交通的“中轴线”；出了家门口往东就是橘园洲大桥（橘园洲互通即将完成升级改造，届时下桥将更加方便），行车15分钟，即可通达仓山万达、20分钟到达台江苏宁万宝商圈，30分钟畅达全城。另出了社区门口沿建平路往西5分钟可达各大高校及永嘉天地、财富中心商圈。（10分钟高新区万达） 项目两侧乌龙江大道和高新大道（乌龙江大道南段已通车，上街段年内启动建设），连接福州西客站，串联南屿板块，加速区域发展。
项目所在地块，途经地铁2号线，2号线西起闽侯竹岐经万宝商圈、五一中路至马尾城区，8号线更是连接长乐新区、未来滨海新城和国际机场；项目距离2厚庭站仅1公里
公交目前有14条公交路线经过：168快、41、176、321、96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等

项目配套
生活配套：项目对面建有区域内唯一五星级酒店及近3万㎡风情商业街（中海），更能满足您生活所需。
综合商场：永嘉天地广场、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等
教育配套：片区拥有福州名校福州一中、高新区实验小学、建平中学等优秀的教育资源。另外还有众多高校，福州大学、师范大学、江夏学院等，与活力四射的年轻人为邻，耳濡目染着浓厚的书香气息，人都会更年轻更上进。大学体育馆中心丰富您的生活。（划片需确认）
医疗配套：片区拥有区域内唯一的三甲医院---医科大附属第三医院，还有上街东方医院，为您和您的家人保驾护航。
银行：建设银行福州大学支行、农村信用社、建行、农行等ATM点
环境资源：一线滨江，玉带环腰，风水宝地，天然的避风港。
项目东侧紧邻23公顷乌龙江湿地公园，坐享近1.5万㎡江岸公园加上1.5公里的江面，6倍于中心区的负氧离子，给予家人最佳的健康保障，让您远离喧嚣，告别“尘”市生活，茶余饭后在江滨、公园散步放松生活，共享天伦。

项目介绍
禹洲朗廷湾是禹洲集团全国第六个“朗廷系”精筑项目，倾注了禹洲过往15年来在福州的丰富开发经验。项目位于福州西大门、高新区上街板块，橘园洲大桥桥头堡位置，该板块作为大福州城市扩张的的第一站，起步快、历时久，各项城市配套已经趋向成熟。禹洲集团在择地时，就对土地属性有着高标准和高要求，占据高新区重要地理位置。坐落在沿江地块的住宅本就稀缺，更别说本项目毗邻千亩墅区。朗廷湾整体规划5栋十一层小高层和6栋六层叠拼别墅，合计363户，是一个千人左右的社区；是目前福州在售稀缺的1.6容积率的低密度宜居社区，低容积率带来绝佳的空间舒适感、视野开阔性更是豪宅的标配。项目整体高层住宅，规划面积89-132㎡，三房、四房都有，户型全部做到全明结构、南北通透，是首置和改善的最佳选择；叠拼别墅以131-141平为主，纯板式，独梯独户设计，下叠赠送花园、中叠送地下室，上叠赠送露台，精工匠制，千载难逢的私家美宅首选！