基本信息

• 参考均价

  24,000元/平

• 户型面积

  68平起

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  毛坯

• 开 发 商

  福建中发置业有限公司

• 楼盘地址

  中发印象外滩

销售信息

销售状态在售

在售户型二室/三室/四室

最近开盘时间2019-08-30

交房时间2019-12

售楼中心地址 仓山濂水路与潘敦路交界处（海峡会展中心旁）

预售许可证

楼盘概况

总 户 数2462户

容 积 率2.99

绿 化 率30%

占地面积118666平

建筑面积500000平

建筑类型高层、板楼

物业费用2.1元/平/月

物业公司伯恩(福建)物业管理有限公司

车位数量2667

周边规划

交通状况
"项目紧邻二环边，5 分钟即可上二环。南上南二环，15 分钟车程即可到达仓山万达，过尤溪洲就是万宝商圈了。北向上鼓山大桥，下鼓山立交沿江滨中大道 10 分钟快速到达金融街。周边城市快速干道连接非常方便，免除拥堵烦恼。此外，项目北面还有一条南江滨大道，南江滨是连接环岛路围合整个仓山区南台岛的，是全国最长环岛路。南江滨大道就是一条快行道，红绿灯很少，政府已经在江滨大道两侧投资了 110 亿做绿化，开车体验感非常好，一览北江滨繁华，视野开阔。
除了城市快速通道以外，现在一二线城市出行必不可少的是地铁，而地铁周边的物业升值、租金水平也是毋庸置疑的。地铁是衡量一个城市是否现代化或者发展里程碑式的重要交通工具，也是优质住宅的标配，地铁口的住宅升值潜力巨大，更何况是 3条地铁线环绕。项目周边将会有三条地铁线路分别是 1 号线、4 号线、6 号线，目前已经开通的是地铁 1 号线，贯穿福州南北纵向的第一条地铁线路，从东部新城一直到五四北，距离项目最近的是葫芦阵站与黄山站，距离项目仅 3 个红绿灯的距离，非常方便。而预计于 2020 年开通的地铁 6 号线（可直达长乐机场），其与 4 号线相汇的“会展中心”站就在印象外滩项目西南侧位置，林浦路与潘墩路十字路口处。从社区到地铁站步行路程 5 分钟内即可到达。"

项目配套
"项目周边规划了 4 家五星级酒店及两家大型商业综合体，分别是世纪金源会
展酒店、市政配套聚春园会展酒店、喜来登酒店以及中庚聚龙酒店。这四家五星级酒店的入驻，将会带来高端人群的进驻，带动我们整个区域的商业氛围，商务人士。
项目紧邻南江滨，环境景色优美，三大公园环绕（ 花海公园牛浦河公园 南江滨公园）。福州市围绕打造“绿城、花城、水城”的目标，把城市园林绿化作为改善人居环境、提升城市形象的重要举措，花海公园就是其中的重要一项。红叶碧桃是牛浦河的主打树 ，福州最宽的内河公园，南江滨公园7.6km 的沿江公园。
项目紧邻二环边，5 分钟即可上二环。南上南二环，15 分钟车程即可到达仓
山万达，过尤溪洲就是万宝商圈了。北向上鼓山大桥，下鼓山立交沿江滨中大道 10 分钟快速到达金融街。周边城市快速干道连接非常方便，免除拥堵烦恼。
项目紧邻魁浦大桥，魁浦大桥一线的福州市潘墩中心小学、福州市林浦小学、福州市船政幼儿园、麦顶分校、红山中学以及在建的公立学校清华附小、清华附中等让您的孩子实现一站式教学。多姿多彩的休闲娱乐活动，为我们的生活增添了无数的惊喜换欢乐。拥有安康的身体更能让我们的生活更加的美满，我们项目临近福建省地质医院、市第二医院、白湖亭医院为您的提供便携式医疗。"

项目介绍
"项目地处海峡会展中心旁，被三大商场环绕，家门口就能享受式的消费。步行十几分钟米就能到达地铁6号线潘墩路站和4号线林浦站。项目的话同时是位于东部办公区的，江南CBD的位置是政府东扩南进、沿江向海发展的重要中心板块，也是以后东部的经济中心区块。另外的话项目都是准现房，可以看到实地的，这点比其他很多项目都要好，因为同样位置的项目都比中发项目贵，而比中发便宜的项目的话位置是没有这边好的。
项目的话位于自贸区， 位于自贸区的房产都是拥有极大升值空间的。自贸区内企业可以享受增值税地方财政留成、企业所得税双重减免、个税核定征收。 基于以上自贸区优势，后续势必进驻企业数量增多，高端商务人士较多，位于自贸区 内的中发印象外滩项目也将拥有极大升值空间。
项目被三大商圈包围，像红星美凯龙和金源购物广场等都充分的保障了从衣食到住行，一系列的生活设施配套让您在工作之余也能更好地享受生活带来的美好。"